Сграда с магазини – кв.79, м.Витоша ВЕЦ Симеоново, гр. София
Имотът е ъглов, тангиращ на две пресичащи се улици от североизток и югоизток. Петното за застрояване е свободностоящо, като всички ограничаващи застроителни линии отстоят по на 3м от регулационните линии.
В представения проект, сградата се разполага изцяло зад изискуемите застроителни линии. Балконите и еркерите към уличните регулационни линии и тези към страничните са в рамките на регламентираните от НаредбаN7за ПНУТ и не превишават 1,50м.
Обемът на сградата изцяло се вписва в разрешените рамки съгласно чл.74,ал2 и чл.92 на НаредбаN7за ПНУТ и не превишава с издатини 0,70м над покривната плоскост.
Надземните етажи на сградата са: 2 два жилишни и два подпокривни – с ателиета и тавани. Партерният етаж, с магазини и ателиета, е разположен под средната кота на прилежащия тротоар. Подземният етаж е един, основно зает от подземен паркинг.
В сградата се предвижда един асансьор с 5 спирки и долно машинно.
В сутерена се разполагат подземен паркинг за 19 автомобила, 10 броя складови помещения, бойлерно помещение и машинно за асансьора.
Партерния етаж серазвива на две нива ±0,00 и -0,45, като и двете са под нивото на средно прилежащия тротоар. На К-0,45 се предвиждат два магазина със самостоятелни входове откъм улиците и светла височина 3,20 м. Към тях са предвидени санитарни възли и малки складове. На К+0,00 се разполага входната част на сградата с портиерско помещение и две ателиета. Ателиетата са достъпни от стълбищната площадка и откъм двора.
На първи етаж се предвиждат 6 жилища, от които 1тристайно и 5 двустайни.
На втория етаж се предвиждат 5 броя жилища, от които 2 двустайни, и 3 тристайни.
Двустайните жилища се състоят от дневна с кухненски бокс към нея, спалня, антре, санитарен възел и тераса. Тристайните, съответно две спални, дневна с кухн.бокс, антре, два санитарни възела и тераса. Към някои апартаменти се предвиждат килери.
В първия подпокривен етаж се предвиждат 5ателиета и 6 броя тавански складови помещения.
Във втория подпокривен етаж се предвиждат 4 броя тавански складови помещения.
Конструкцията на сградата е монолитна, с носещи стоманобетонови елементи – греди и колони. Стълбището е също стоманобетонно.
Покривната конструкция е стоманобетонна плоча, върху която лягат дървени ребра, 12 см.
Използваните материали в екстериора са:
- външни стени – облицовки: каменни плочи- травертин и Alpolic в два цвята или HPL. Корнизи и козирки – Alpolic.
- цокъл – облицовка гранитни плочи;
- покрив – битумни керемиди; покрив над рампата – поликарбонат
- дограма – ПВЦ със стъклопакет и „К”стъкло при жилищата и алуминиева с прекъснат термомост при магазините;
- парапети на терасите –хром-никелови ръкохватки и стойки и противоударно стъкло.
Топлоизолациите са :
- ЕPS – 5 см по тавана на 1 ва плоча; 10 см под еркери и външно по стени;
- ХРS12-18 см върху покривна плоча; 9см върху покривни тераси.
Хидроизолации – в основите Preprufe300 / на Хидромат/, листова хидроизолация 2 пласта на покрива и плоските тераси, обмазка отвътре с “Vandekssuper” на външните стени на сутерена.
РЗП – 2 372 м2